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房地产开发资质申请失败的原因有哪几种?

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房地产开发资质申请失败的原因有哪几种?

发布日期:2019-09-12 作者:贵阳房地产开发资质 点击:

    了解随着社会的发展在贵阳房地产开发资质是新开办的房地产开发企业,只能取得暂定证书。暂定证书有效期为1年,有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。之后还可以根据情况申请升级。但是,如果企业不了解房地产各个等级的标准,或者理解不到位,可能导致升级失败。房地产开发资质升级失败的原因,无非就是三个:时间、人员、业绩。时间:房地产开发企业资质中好几项要求都包含时间因素。比如,如果企业现在想从二级升一级,一级资质中和时间有关的要求包括:从事房地产开发经营5年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续5年建筑工程质量合格率达100%。企业应注意这些时间点,如果不满足,自然会造成升级的失败。

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    人员:房地产开发企业资质每种等级都有人员的要求。如果企业提交的资料不能证明人员的身份,同样会造成升级失败。比如,人员的劳动合同期限不完整、过期,或者缺法定代表人签字盖章;申报人员职称证书存疑,非全国统考证书,或者网上查不到相关人员信息;相关部门负责人缺任职文件,无相关职称证书或无相关专业,职称证书版本不对;人员的社保没有按时足额缴纳,等等。业绩:另外,房地产开发企业必须提交符合资质要求的业绩,才能顺利升级。如果提交的企业业绩项目有下列情况:超资质开发项目、缺审计报告、业绩资料不完整、开发面积不达标。等等,都会导致升级失败。在贵阳房地产资质企业要想顺利办下来房地产开发资质升级,需要熟悉房地产开发企业资质标准,必要时咨询相关主管部门,或者找专业的资质代办公司代办。如果你有需要的话欢迎来电咨询!


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